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  • 郑州地区:怎么确定房产能从银行贷多少钱?

    郑州地区:怎么确定房产能从银行贷多少钱?

    答:郑州市的大多数银行都是根据银行认可的评估公司评估的价格来计算可贷额度。    每家银行都有入围的评估公司,不同的银行有的认可的评估公司多,有的少,具体情况要根据具体银行来判断。    大多数银行在银行审批时,只要是有该行认可的评估公司的评估报告就可以使用。但是,也有一些银行需要,在客户在银行签订贷款申请合同之后,由银行在认可的评估公司中随机抽取评估公司来评估客户的房产。也有一些银行,在客户签订贷款审请后,在后台由银行认可的评估公司线...

    贷款知识 2018-12-26 165 0
  • 从银行贷款是不是手续很复杂?

    从银行贷款是不是手续很复杂?

    答:银行贷款对不专业的人来说很复杂很麻烦,对专业的人来说很简单。有的银行很简单,有的银行自己来办很复杂。大多数银行贷款相对民间借贷、网络P2P、消费金融公司等来说要要复杂一些。    不过,越是手续简单的贷款产品,要不利息比别家银行高,要不就是征信要求高,可以说是各有优势。没有完全的利息又低要求又低的贷款产品。有房产抵押的贷款产品,要求最低的是民间借贷的房产抵押贷款,不看借款人的征信情况,那怕信用卡或其他贷款逾期个几十次都可以贷,不管借款人外面借了多少钱,那怕几十万的信用卡都...

    贷款知识 2018-12-26 131 0
  • 只要是郑州地区的商铺银行就给贷款吗?

    只要是郑州地区的商铺银行就给贷款吗?

    答:不是的。    首先,商铺要有国家认可的房产证(不动产证),土地不存在问题,可以正常在不动产中心办理抵押。有一些村里自己建的商铺,由村组织发个所谓的房产证,无法在不动产中心办理房产抵押是无法贷款的。也有一些是从开发商手中买的商铺但是还没有办理不动产证,只有购房合同,也是无法办理抵押,也就无法办理抵押贷款。    其次,商铺必须是临街1楼商铺或者是1-2楼联通的商铺。有一些是商业中心的内置商铺,可以随意分割,或者说已经分割好的,在郑州...

    贷款知识 2018-12-26 176 0
  • 郑州地区办理银行房产抵押贷款的流程是什么?

    郑州地区办理银行房产抵押贷款的流程是什么?

    郑州地区办理银行房产抵押贷款的流程是什么?    由于各个地区的银行政策及不动产政策的差异性,这个流程并不一定是相同的。在郑州地区由于银行政策和不动产政策的不确定性,截止2018年7月大致流程为:1.准备资料。由于各个银行的要求不一样,但是,大致所需资料为:A.夫妻双方的身份证(需要二代身份证,临时身份证是不行的),户口本,婚姻证明(结婚证或离婚证、离婚协议。单身不用提供。),房产证或者不动产证(有共有人的话都需要带着)B.近半年银行流水(有的银行不需要,有的需要一年银行流水...

    贷款知识 2018-12-26 120 0
  • 银行房产抵押贷款也要公证吗?

    银行房产抵押贷款也要公证吗?

    答:现在郑州市有好几家银行已经开始在贷款时公证,自然公证费还得自己承担。比如:中原银行、郑州银行、平安银行、邮政银行等。但是,大多数并不需要。    毕竟,既然是需要房产来做抵押的贷款,并且一般是只有把房产抵押到银行名下,银行才会放款。那么这个风险就非常小了,一般贷款额都在房产评估价的7成及7成以内。    客户违约,不还款,首先,会在借款人的征信上体现出信用的黑点,以后再和所有银行合作,基本上是不可能了。其次,房产抵押在银行,银行处理...

    贷款知识 2018-12-26 128 0
  • 做银行房产抵押贷款只能抵押自己的房子吗?

    做银行房产抵押贷款只能抵押自己的房子吗?

    答:不是的,其他人的也可以,具体要看银行政策。很多人以为做银行抵押贷款就只能抵押自己名下的房子,其实,这是不对的。很多银行最基本的是可以抵押直系亲属名下的房产。比如:父母,子女。有的银行还可以抵押不是亲属的房产,比如抵押朋友的房产,但是,必须是要对方同意的。    有的客户买房时把房子买到了子女名下。而子女年龄很小,那样的话就可以客户夫妻双方来贷款,子女作为抵押方就可以了。但是,如果子女小于18岁的话,那这个房子是无法抵押的。    有...

    贷款知识 2018-12-26 141 0
  • 银行房产按揭贷款和银行房产抵押贷款有啥不一样?

    银行房产按揭贷款和银行房产抵押贷款有啥不一样?

    答:房产按揭贷款和房产抵押贷款虽然都是用房产来做抵押的一种银行贷款,但是,从目的上来说,房产按揭贷款目的很明确就是为了买房,是为了提高自身的生活需要,而不是其他目的。而房产抵押贷款呢?主要是为了个人或企业融资,分为消费贷款和经营性贷款。简单来说,消费贷款就是为了买家具、装修或者其他消费活动。经营性贷款是为了生意上的资金周转或者其他经营性活动,比如:买机器设备,进货等等。    而他们在利率上有很大的不同,一般房产按揭贷款的利率是比较低的,从今年的市场来看,郑州市的首套房在基础...

    贷款知识 2018-12-26 128 0
  • 办理银行房产抵押贷款一个月才能拿到钱我想3天拿到钱能办到吗?

    办理银行房产抵押贷款一个月才能拿到钱我想3天拿到钱能办到吗?

    答:可以办到。        银行抵押贷款从开始准备资料到最后银行放款,一般情况下在郑州市区来说,根据银行的不同,有的银行可以在3天左右放款,有的银行确实需要1个月左右。而想3天拿到钱,一般流程显然是无法解决的,必须在办理过程中,想办法缩短办理时间,在各个环节走快件,理论上是可以在3天左右拿到钱。或者一般情况下3天是可以拿到银行的贷款审批的,而通过中介来贷款,在贷款审批通过后,有些中介可以先提前让您用钱(需要一点费用),在贷款下来后,再...

    贷款知识 2018-12-26 153 0
  • 虽有房子,但征信差银行不给贷,还能从哪儿贷点款?

    虽有房子,但征信差银行不给贷,还能从哪儿贷点款?

    答:用房子抵押贷款,首选是银行,银行利息低,期限长,适合长期用。有客户说银行需要的东西太多了,要这要那还不一定给做。当然这是实情,所以,这就是中介存在的价值,通过中介做,很多东西都不用管,省心省力,你懂的。        银行贷款非常好,但是,征信不行,这是红线不好解决。那还有其他渠道贷到款吗?答案当然是肯定的。可以做民间抵押贷款。民间抵押贷款在利息上就会比银行要高一些了,目前做的最低的月息可以做到7厘8,先息后本来还,加上其他费用大概...

    贷款知识 2018-12-26 142 0
  • 有房子不想麻烦,让中介代办贷款可以吗?

    有房子不想麻烦,让中介代办贷款可以吗?

    答:可以啊。        在很多人看来,要贷款直接找银行就行了,拿着房本(不动产证)到银行,银行就给办了,这其实在大多数人的认识当中就应该是这样的。客户去办贷款是给银行送钱,银行应该很高兴才对。但是,理想很丰满,现实很骨感。对银行来说,钱不愁放,只不过要看放给谁。最好的借款人是那些大型国有企业,实力强还款能力就强,并且用的多,一下子几个亿几千万的用,对银行来说维护一个大客户和一个小客户其实花费的心血差不多,所以,从提高效率来说,也会抓...

    贷款知识 2018-12-26 123 0