郑州地区建设银行房产抵押贷款月息仅3.6厘


郑州地区建设银行房产抵押贷款政策,在过完年之后有稍微一点变化,下边就一起来看看吧。


一、房产标准:
成套住宅(出让)、补过差价的经济适用房;房本是住宅实际是写字楼的需要稍微沟通一下;土地性质为划拨的不准入。

二、年龄:

借款人年龄18--60周岁,抵押人年龄18--65周岁。(年龄再大一点就只能换个银行来做了。)


三、房龄:

30年之内的房子,最高可贷七成。(房龄在25年到30年的房子会贷的相当少,如果真想贷,可以试试运气。)

四、房产范围:

金水、管城、中原、二七、高新、东区、惠济、经开区、新郑、中牟、荥阳。(除郑州市区核心区外,其他郊县办理流程会更复杂,流程更慢。)

五、利息:

月息3厘6 。(年息合到:4.3%)


六、贷款期限及还款方式:

贷款期限:最长三年。

还款方式为:先息后本,随借随还,一年需还一次本金。

七、贷款所需资料:

1.夫妻双方身份证

2.婚姻证明(结婚证,如果是离异,需要提供离婚证、离婚协议)

3.房产证/不动产权证

4.经营材料(营业执照正副本、备案公章、财务章、法人章、有限公司带公司章程原件、占股25%以上的股东身份证原件;公司之前开过别行对公户的,还需带上:开户许可证。)

八、征信要求:

1、近两年逾期或欠息在30天以内的次数累积不超过6次;且不存在逾期或欠息60天(不含)以上的信用记录;

2、近三年内不存在逾期或欠息90天(不含)以上的信用记录;

3、近半年以贷款审批名义查询次数不超过6次;

4、未列入建行不良信用及核销客户名单;

5、不存在建行反洗钱客户身份识别管理制度规定的禁止准入情形或停止业务关系的情形;

6、失信人名单的不能准入;涉诉不能进件;

7、当前有非正常状态的五级分类不得准入;

8、当前逾期的不能进件,得等更新。

9、负债不超500万,除按揭贷款和信用卡负债

九、其他注意事项:

1、营业执照要求成立满一年;注册时间满三个月未满一年的,需提供一个完税凭证。

2、降成因素:面积200平以上的降0.5成;一年内无论是否结清,借款人名下有小额贷款公司借贷记录的降0.5成(支付宝里的也算);办公>住宅的会根据省行的意见来确定具体抵押率。

3、逾期金额不超过500,可不算入逾期记录。

4、毛坯房可以做(不得空置三年以上);一套房,两个房本的可以做。

5、荥阳的房子需要换成不动产权证才可以上报审批。

6、若是刚过户的营业执照,过户需满3个月才能上报审批。

7、开对公户,若公司存在多名股东,法人来开户时需提供占股25%以上的股东身份证原件。

8、如果不是市区的营业执照,异地开户,客户经理需要在行里跟客户双录。

9、老房子、办公大于住宅的房子,需要提前打产调,确定是否可以进件。

10、上街区的房产不准入,个人及公司名下的商铺均不准入

11、客户原按揭银行是建设银行其他支行没有影响,可正常进件

12、离婚协议上的房产地址必须与房本保持一致

13、20是为结息日,21号是扣款日

14、预评参考安居客的价格

15、行业限制:房地产、金融、钢铁行业等

设银行房产抵押贷款的利息是目前郑州地区房产抵押贷款利息最低银行了,但是这么低的利息是因为国家扶持中小企业,额度是有一点限度的,2019年年初某行的月息3厘2的房产抵押贷款仅仅做了不到3个月全年额度就已经放完,所以,结合自身情况需要的话就要抓紧办理,不要瞻前顾后,低息的贷款都是需要抢的。


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